房屋性质为住宅，产权只有50年主要是因为我国实行的是“国有土地，集体建房”的土地制度，即土地所有权属于国家或集体，住宅使用权属于个人或单位。土地使用权最长为70年，因此住宅产权也一般设定为70年。

但是，有些住宅因为所处的土地性质、规划等方面的原因，土地使用年限可能会更短，例如位于城市核心区域的老小区。在购买房屋时，需要仔细了解产权年限的情况，以免日后产生意外损失。同时也要注意，产权到期后，房屋可能会回到国家或集体所有，因此购买房屋时应对此类风险做好充分的思考和准备。