在当前5年以内住房公积金贷款的年利率是2.75%，二套房住房公积金的年利率在3.025%，如果是5年以上的公积金贷款，年利息是在3.25%，所购买的房子是二套房，使用住房公积金的话年息是3.575%。
由此就能够看得出来，住房公积金的利率会比商业贷款的利率要便宜很多，但是使用住房公积金贷款，如果首套房的贷款没有还清，是没有办法申请二套房公积金贷款的。
依据中央人民银行公积金房贷利率表，公积金房贷利率2022全新利率：五年下列(含五年)年利率为2.75%，五年之上年利率为3.25%。
如遇国家调节住房公积金本人住房贷款利率，贷款年限在1年左右的，于第二年1月1日起按相对应限期级别的住房公积金本人住房贷款利率实行。一般全国各地住房公积金借款首套推行标准利率，贷款购买第二套住房的，借款利率按个人公积金贷款基准利率的1.1倍实施。
公积金利率调整后，以前的房贷利率也会发生变化，但这种变化并不是立即调整。需要等待公积金房贷利率重新定价日才能下降，规定是存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。
如遇国家调整利率，存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整，正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。