1. 工程范围：确定装修半包的具体工程范围，包括哪些部分需要装修公司负责施工，哪些部分属于业主自行负责。
2. 施工进度：商定施工的时间计划和工期安排，确保装修工程按时完工。
3. 施工质量：详细了解装修公司的施工质量标准，要求装修公司提供相关施工样本和材料样品，确保施工质量达到预期标准。
4. 材料选购：商讨装修材料的选购方案，确定装修公司是否提供材料清单和报价，还是由业主自行购买材料。
5. 施工费用：和装修公司确认半包费用的具体构成，包括施工费用、材料费用、工程款支付方式等。
6. 施工保障：确保装修公司提供施工保障措施，包括施工期间的维护和售后服务。
7. 签订合同：最后，需要签订书面合同，明确双方权利义务，避免后期出现纠纷。
1.承担违约责任
一旦因断供被银行告上法庭，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
2.失去房产
因为签订贷款合同时是将房产作为抵押，那么在贷款行屡次催缴的情况下仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
3.开发商承担连带保证责任
9月1日，2022年的房产新规即将执行，其中值得注意的是以下几条：
第一，警惕居住权，买二手房时一定要注意该房屋是否被授予过居住权，一旦房屋的居住权还在某方手中，那对这个房子的买卖、交易、过户、出租等都有影响。
第二，房子70年产权届满自动续期，但需缴纳一定的费用。
第三，找中介买的房，就算买方跳单，也是要付中介费的。
第四，正在抵押中的房子是可以直接办理过户的，也就是连着抵押权一起卖掉，不会影响房产本身的交易。而且房主卖房的时候只需要通知银行，也不需要银行方同意。
第五，结婚前父母出资给自家子女买的婚房认定为对子女的赠予，不属于夫妻共同财产，即使婚姻破裂房产也归属于子女单独所有。除非，买房的时候明确了是赠予夫妻双方。
第六，小区共有部分收益归业主享有，业主有权换物业。
第七，妻子有权要求小三归还所有财产，包括房产在内。只要是婚姻关系存续期间的共同财产，妻子或丈夫都有权要求小三归还。
第八，承租人优先享有承租权和优先购买权。也就是房子租期满了，在同等条件下，原承租人享有优先租用权；在租用期间，房东卖房，承租人也享有优先购买权。
此外，新规规定城镇户口子女可继承农村户口父母的房产；不尽孝者少分或不分遗产；胎儿也有继承权、遗产分割保留份额等等，尽可能维护个人权益。