住宅房过户需要以下手续：
1.调查房屋产权证状况，确认房屋所有人合法。
3.交付房屋价款，包括首付和剩余款项。
4.办理过户登记手续，需要提供房屋产权证、身份证等证明文件。
5.缴纳产权证转移税，按照房屋价格的比例缴纳。
6.进行过户登记，由公证机构或者地方政府部门审核并办理。
7.领取新的房屋产权证，确认所有权人已经更改。
住宅房过户需要以下手续：
1.双方当事人到房产局办理《房屋买卖合同》签字确认；
2.双方将签字确认后的合同、买卖双方身份证明、现有房产证正副本、缴纳个税证明等材料提交房产局备案；
3.房产局核查、审批资料并登记房屋的权属下发《不动产权证》；
4.买卖合同注销，完成过户手续。
住宅房过户需要的手续包括以下几个方面：
1、房产证原件和复印件；
2、委托代理书和代理人身份证原件和复印件；
3、买卖合同原件和复印件；
4、缴纳契税和印花税证明；
5、证明双方的身份证明原件和复印件；
6、原产权人已经清偿相关的税费证明；
7、房屋状况公示表和房屋交接书；