商墅就是商办属性别墅的简称，指土地是商业属性，是商业跟别墅结合起来的双用空间，具备密度低、交通便捷、功能性强以及超前化等优势。商墅是商业地产的一个类型，属于商改住产品，不仅仅可以自主，还承担着业主商务会客的需求，它还可以注册公司。
住宅属于商墅是指，其占地属于商业土地，商业、娱乐等产权是四十年。当然，如果用来教育、科技等产权是五十年。使用期限届满之后，续费时间还没有定论，并且首付也是最低50%起。
商墅是商业性质，是商业和别墅组合而成的两用空间，具有交通便利、功能性强、密度低和超前化等特点。
商住是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的，产权一般只有40或者50年