风险较大因为零首付卖房意味着购房者没有自己的资金投入，可能会导致贷款利率较高，还款压力大，而且一旦房价下跌，可能会出现负资产情况，无法偿还贷款。
此外，零首付卖房也存在法律风险，可能会涉及到合同纠纷、产权问题等，购房者需要承担更多的法律责任。
另外，零首付卖房也容易受到市场波动的影响，一旦房地产市场出现波动，购房者可能会面临损失。
因此，零首付卖房存在较大的财务、法律和市场风险，购房者需要谨慎考虑并做好充分的风险评估。
零首付买房指的是购房者无需缴纳首付款即可购房，但需要注意的是，零首付买房存在较多的风险，例如：购房者不仅要偿还中介机构的垫付资金，还要额外支付高昂手续费，如果算大账，很可能是“赔了夫人又折兵”。此外，不法中介机构可能虚构交易背景、伪造账户流水，这本身就是违法违规行为。其次，购房者用银行贷款偿还中介机构的垫付资金，这不符合贷款合同约定的资金用途。购房者的个人信息也可能被冒用，征信记录也可能留下污点。违规申请贷款的前提是，不法中介机构拿到购房者个人信息，此后，若不法中介机构继续冒用购房者的信息大肆举债，购房者将被动成为“负翁”，甚至陷入借款逾期、遭人追债等困境。
如果零首付房子断贷了，可能会有以下后果：
- 征信受影响：房贷断供之后，借款人的征信会受影响，甚至可能成为失信人。
- 产生罚息：借款人需要向银行缴纳罚息，罚息一般是按照贷款合同约定的利率上浮来计算。
- 房屋被拍卖：银行确定借款人没有还款能力后，会在法院进行起诉拍卖，拍卖所得的款项，会优先偿还剩余房款，借款人能拿回来的钱很少。
- 可能还要赔钱：如果拍卖所得的款项不足以偿还剩余房款，那么借款人不仅拿不回已缴纳的首付，还需要向银行赔钱。
- 浪费了首付款：房贷断供之后，借款人所支付的首付款就打水漂了，如果购买的是二手房，承担的税费、维修基金等费用，也收不回来了。