部分地区仍然需要收费。
因为农村宅基地的退出涉及到土地使用权、房屋产权等多个方面，各地政策法规也存在差异，因此在一些地区需要收取相关的费用。
此外，宅基地大规模退出也需要考虑土地资源的合理利用问题，政府需要在土地出让、规划管理等方面进行协调和监督，可能会提高相关成本。
年龄必须年满十八周岁。
农村居民申请宅基地的条件包括：
1.农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2.农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3.农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4.农村居民住房建设要做到“一户一基”。
农村宅基地的性质是不可转让、不可抵押，但并没有说不能换地方。根据相关规定，宅基地的划定应根据农户及其家庭成员的实际居住需要，当宅基地所在地由于特殊情况（如自然灾害、城镇化建设等）需要调整时，才会考虑变更。
因此，如果农村宅基地的位置过于偏僻，影响生活或经济发展，可以向当地政府提出申请，但需符合相关政策规定，且需要经过相关部门的审批才可实现。