购买门面的人可以通过以房养租的方式获取稳定的租金收入。具体的操作步骤如下：
1. 购买门面物业：首先，需要购买一栋商用门面物业。门面物业的位置和性质会直接影响到后续租金收益的大小和稳定性。
2. 出租门面物业：购买后，可以将门面物业出租给商户经营，获得相应的租金收入。
3. 签订租赁合同：在出租门面物业时，需要与商户签订租赁合同，明确租金数额、支付日期、租期等条件，并严格执行租赁合同中的条款。
4. 税务规划：对于以房养租的收益，需要做好税务规划，了解并遵守相关税收政策。
通过以上步骤，购买门面的人就可以实现以房养租的收益模式。不过，需要注意的是，门面物业的租金收益与房地产市场、商业环境等因素有关，存在一定的风险，而且维护门面物业也需要一定的成本支出，需要谨慎评估风险与回报。
1 门面有公摊面积。
2 公摊面积是指业主共同享有的面积，包括楼道、电梯、走廊等公共区域，通常是按照比例分摊到每个业主的使用面积中。
门面签协议的有效性要看具体情况。如果该协议符合国家法律法规的规定，双方自愿达成并签署了协议，且没有违反法律规定，那么该协议是有效的。
但如果协议中涉及到不合法或超过当事人能力范围的条款，或则违反了法律规定的强制性规定，协议就无效。因此，在签署门面签协议前，应当仔细阅读并了解协议内容，尽可能了解相关法律法规，以保障自己的权益。