因为香港地域狭小人口密集，土地资源有限，而顶楼空间相对较大，可以享受到更好的城市风景和私人空间，所以价格相对更高。
同时，香港的地价也非常昂贵，在香港购买房产的成本相对更高，也是顶楼价格高的一个原因。
此外，香港市民对于住宅的地理位置和品质要求较高，顶楼住宅因空间独特性和采光优越性，成为高端住宅的热门选择。
顶楼的建筑结构也会设计到一些特别的设施，例如私人花园、泳池等豪华设施，也是价格高的一个原因。
涉及到的原因很多，如果展开讲会很复杂。
简单的来说一是因为土地供应不足，大量土地都被贮备或者没有开发，但是供应端不足。
二是需求端很旺盛，香港作为国际大都市，有太多的人有购房的需求了，本身中国人对房子也有一种执念，导致了高房价的产生。
因为香港的餐厅除了顾客用餐外还提供喝早晚茶。香港是一个生活节奏非常快的特别行政区城市，工业经济建设发展都非常的好，人们在正常的吃过饭后，也会经常到餐厅喝茶，聊天，谈古论今