可能是因为其位置和市场定位所决定的。

陈村天悦湾位于广东省佛山市顺德区陈村镇，相对偏远，交通不太便利，这可能导致了房价相对较低。

此外，陈村天悦湾的市场定位也比较中低端，不像其他高档别墅项目那样注重豪华和品位，更注重实用性和价格优势。

因此，价格相对低廉也是其特点之一。

另外，还有可能是由于房地产市场形势不好，开发商为了促销而压低了房价，这也是一个可能的原因。

总之，以上原因都可能对陈村天悦湾的房价产生影响。