应缴额=计税依据×税率。税率收取在3%-5%之间，实际上收取3%的真正原因是为了帮助房地产行业的发展。
因此，由于这个原因，政府对一般用于出售的房屋征收半税，而对于交易的房屋和别墅征收3%的契税。
(因为这样的房子已经超过了政法规定的具体价格，所以房产的契税要按照3%的契税征收)
根据现行政策规定 2022年房屋契税的收费标准是按照房屋评估值的3%来计算的。
例如，如果某房屋评估值为100万元，那么2022年的房屋契税标准为100万 * 3% = 3000元。
房屋契税是指购房人在按照规定程序正式持有房屋所有权的时候需要交纳的税收，收费标准是按照房屋评估值的比例进行计算。
这个政策是通过调控房地产市场，控制房价等手段来促进房地产市场的更加健康有序发展。
除了房屋契税，购房人还需要缴纳其他一些相关税费，如房产证办理费、土地使用权出让金、个人所得税等。
房屋过户给自家人通常涉及一些特定的步骤和程序。以下是一些基本的指导原则：
明确过户方式：过户给自家人可以通过买卖、赠与或继承的方式进行。每种方式都有其特定的法律要求和程序。
准备必要文件：根据过户方式的不同，需要准备的文件也会有所不同。一般来说，可能需要提供房产证、身份证、户口簿、结婚证等相关证件。如果涉及买卖，还需要提供买卖合同；如果涉及赠与，可能需要赠与合同；如果涉及继承，则需要提供继承权证明文件。
缴纳相关税费：根据当地的规定，房屋过户可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。具体税费金额和支付方式需根据当地政策和规定来确定。
办理过户手续：准备好所有必要的文件和税费后，可以前往当地的房地产交易管理部门办理过户手续。这通常包括填写申请表、提交相关证件和缴纳税费等步骤。
领取新的房产证：在过户手续完成后，新的房产证将会发放给买家或继承人。
需要注意的是，具体的过户程序和要求可能因地区而异，因此在办理过户前，最好先咨询当地的房地产交易管理部门或专业律师，以了解详细的规定和要求。此外，过户过程中可能会涉及一些法律风险，因此建议在办理过户时寻求专业人士的帮助，确保过户过程的合法性和安全性。