如果过了交房时间再去交房,首先需要联系开发商或物业管理方,了解是否还有房源可供交房,并询问需要缴纳哪些费用,如滞纳金等。
在确认房源和费用后,与开发商或物业管理方协商交房时间,并按照要求准备好相关证件和费用,完成交房手续。同时,需要注意合同条款,避免因违约而产生不必要的纠纷。
产权年限到期后,房屋的所有权仍然归原所有人,但土地使用权将由国家收回。届时,房屋所有者可以选择:继续缴纳土地出让金,续期土地使用权;或者将房屋无偿交还国家,领取货币补偿。
若房屋损毁严重,不能继续使用的,国家将收回土地使用权,无须补偿。