开发商不能直接办理按揭购房。办理购房按揭由银行办理。
开发商的售楼部一般情况下都有银行的派驻人员，配合购房的客户办理购房按揭贷款。
买房贷款开发商是给办理的
但是不一定非在开发商指定银行申请贷款,并且法律上也没有赋予开发商指定贷款银行的权利。但如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行,购房者就要遵从合同约定。
开发商可以直接办理按揭购房，可以到银行进行抵押。这种房在出卖时要向国家缴纳土地出让金，北京的标准是1560乘以房产证上的建筑面积，再乘以百分之一。