小区地下停车位没有产权的原因是由于其地下空间属于共有部分，但在垂直方向上具有独立的使用功能，因此需要制定专门的管理规定来对其进行管理和使用。
同时，小区地下停车位所处的位置和使用范围比较有限，因此其价值也随之受到影响。
此外，由于地下停车位的建设成本较高，一些开发商往往会将其作为附属产品，没有与房屋一同出售，导致地下停车位的产权归属不明确。
因此，小区物业方常常通过长期租赁等方式来回收部分建设成本，并维护和管理这一设施，以保证小区车位资源的公共使用和维护管理的正常运营。
小区地下停车位没有产权是因为其归属于公共配套设施。在小区的规划和建设过程中，开发商需要根据市政要求建设相应数量的停车位，以满足业主的停车需求。这些停车位并不属于业主个人的私有财产，而是属于小区公共配套设施之一。因此，虽然业主们可以按照规定免费使用这些停车位，但是它们没有产权，不能单独进行买卖或者抵押贷款。此外，小区地下停车位的管理和维护也需要由业主委员会或物业公司等专业机构来统一管理。
小区的电表不直接对供电局而是由物业代收代缴的原因如下：
小区居民的用电属于物业二次分配收取，各小区收费规则不相同，所以每个小区费用电价或者缴费方式也不相同。
物业公司作为国家供电局委托单位，是可以代收代缴电费，前提物业需要取得供电局的授权，物业公司仅仅是代收代缴，不得向业主收取手续费等额外费用。如果供电局未授权，物业则无权收取电费。