总体也划算。因为对于经营用的房产，基本上房租都会有上涨的幅度。但是如果按每年5%的涨幅其实并不大，所以总体在可接受的范围内。
有利因为通过租赁厂房，乙方可以获得以下好处：1.降低资金压力，不需要一次性投入大量资金购买厂房。
2.租赁灵活，可以随时调整厂房面积和位置，符合企业的发展需要。
3.租赁包含一部分服务费用，如保安、清洁、设备维护等，乙方可以将精力更多地集中在核心业务上。
4.租赁可以获得地理位置优势，如靠近交通枢纽、商圈等，有利于拓展市场和提高企业知名度。
总之，厂房租赁对乙方有很多好处，可以降低企业建厂时的成本和风险，提高企业的灵活度和竞争力。
厂房红砖反碱是由于长期接触高碱性物质而引起的，如果不及时处理会导致砖块表面增生白色碱盐，破坏外观，并导致砖的强度下降。
处理方法可以选用专业的反碱涂料进行防护，或是使用醋酸或稀盐酸进行清洗，去除表面的碱盐沉积。同时，应进行环境改善，防止再次接触高碱性物质，以保证砖体的安全和美观。