可以直接过户，需要办理以下手续：
1、买方本人到场，提供身份证件、房屋买卖合同等材料，卖房只需要提供身份证及房屋所有权证？
2、如果还房屋是夫妻双方共同财产，那么夫妻双方都同时到场，提供房屋共有权证和结婚证等其他相关证件。
3、买方或卖方应个人原因不能到场，可以委托他人办理过户手续，但受委托的人必须带上公证委托书、本人身份证和受委托人身份证复印件。
如果您已经全款购买了房屋，且需要额外的资金支持，可以考虑抵押贷款。以下是一些贷款方案的可能性：
抵押贷款：您可以将房屋作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款。抵押贷款的利率相对较低，可以借到较大的数额。需要注意的是，如果您不能按时偿还贷款，银行有权利将您的房屋拍卖变现，以清偿未还本金和利息。
房屋二次抵押：如果您的房屋已经全款购买，可以考虑将房屋作为抵押物再次向银行或其他金融机构申请贷款。这种贷款的利率相对较低，可借的额度也较大。但是需要注意的是，房屋的价值必须足够高，否则贷款可能会被拒绝。
消费贷款：如果您需要的额外资金数额不是很大，可以考虑申请消费贷款。消费贷款利率相对较高，但是放款速度较快，申请流程也相对简单。
无论选择哪种贷款方式，都需要根据自己的实际�和比较，选择最适合自己的方案。同时也需要谨慎考虑偿还能力，确保按时还款，避免因还款问题导致的不必要的风险。情况进行综合考�
房子的全部电位（即总电负荷容量）并不是一个固定的数值，它取决于房子的面积、设计、用电需求等多个因素。一般来说，普通住宅的总电负荷容量在6kW到10kW之间，但也可能更高或更低。