安置房是由政府为拆迁户提供的一种临时居住场所，其性质类似于出租住房。因此，在购买安置房后，需要对该房屋进行产权转移登记，才能真正拥有这个房产。
而要办理房产证，需要满足一些条件和程序，如确权、登记、公示等，这些程序可能需要一定时间。
此外，安置房通常集中在一定区域内，土地使用权等方面也需要进行规划和配套建设，这也需要一定的时间来实现。
因此，办理安置房的房产证需要大约2年时间，这是一个比较正常的周期。
通常情况之下安置房是不需要缴纳维修基金的，因为有一些安置房，还没有取得房屋所有产权证，所以暂时不需要缴纳维修基金。
所谓的住房维修基金指的就是用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金，因为归属于所有业主共同所有，在商品房交易的时候也就需要进行缴纳，如果没有在规定的时间内支付住房维修基金，则会影响到房屋所有产权证的办理。
1.
一般政府的安置房,土地是划拨形式,不需要出土地出让金,所以房价的成本较低,安置拆迁户的价格也低,从拆迁户手中买下来的价格相对也低。
2.
拆迁安置房的品质,物管及小区内环境等各方面,与精品楼盘相差悬殊,如果高价出售绝不会有市场,所以拆迁户也有自知知明,不可能卖得太高。